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どうして不動産投資なのか？なぜマンション投資がいいのか？
資産形成に有効なマンション投資のメリットや手順をご紹介します。
- 長期安定収入
- マンション投資において最も魅力な「長期安定収入」継続した入居が確保できれば安定した家賃収入（インカムゲイン）を得ることができます。定年後、病気や事故で一時的に給与収入が無くなったとき等、安定した家賃収入があることで心も身体も健やかな生活をおくることができます。
- 現物投資
- マンション投資などの不動産投資は現物投資で、株や為替のような金融資産とは異なり長期的に安定した資産である、特にマンション投資などの不動産投資は比較的に賃料水準は景気の影響で受けにくい、そしてマンションは売却し現金化できるので、もしもの時も安心です
- 節税対策
- マンション投資には様々な経費が必要となります。しかし、不動産投資による赤字分は他の所得の黒字分と相殺することができるので、所定の手続きを行うことで所得税の還付が受けられます。この節税効果は、所得税だけでなく相続税においても効力があります。現金であれば、その100％が相続税の評価額となりますが、不動産の場合、土地と建物の相続税評価は60％程度となり、30～40％も相続税を節税できる計算になります。
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マンション投資
とは -
購入したマンションを人に貸して、長期的に安定した収入を確保することを目的とした資産運用商品です。
購入されるオーナー様の大半は、サラリーマンの方々で金融機関の住宅ローンを利用して、少額の自己資金で取り組み、毎月のローン返済を家賃収入で賄いながら、退職までの時間を有効に使って、将来的な年金対策や相続税対策、生命保険の代替として利用できます。
- リスク
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長期安定収入が魅力のマンション投資ですが、リスクが隣り合わせだということを理解する必要があります。
購入したビルやマンションに入居者がいなければ1円の収入もないどころか、経費ばかりが増えていく負の連鎖が待っています。
そうならないためにも、まずは不動産投資のプロフェッショナル「株式会社ディア」までお気軽にお問い合わせください。
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